Tasación de inmuebles en Goiânia, Brasil

El Estudio de Mercado lo hace íntegramente Aurora, la inteligencia artificial de Corretora.ai, sin visita al inmueble, y está listo en minutos: sirve como referencia, para departamentos, flats y casas urbanas en zonas con muchos inmuebles en venta. El PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, el dictamen de valor de mercado) incluye visita, sigue la Resolución COFECI 1.066/2007 y lo firma un corredor tasador con CRECI y CNAI, con Sello Certificador emitido por el CRECI. El Estudio de Mercado no es un PTAM.

Por el método comparativo: el valor sale de inmuebles similares del mismo tipo en la misma zona, con ajustes por las diferencias entre ellos. En el Estudio de Mercado, todo lo hace Aurora; en el PTAM, el tasador lo revisa y ajusta después de la visita.

El Estudio de Mercado es para departamentos, flats y casas urbanas en zonas con muchos inmuebles en venta. El PTAM sirve para todos los tipos: casas, departamentos, terrenos, oficinas, locales, galpones, edificios e inmuebles rurales. No atendemos zonas de riesgo o insalubres y tasamos solo el inmueble, no negocios en operación.

El Estudio de Mercado está listo en minutos, justo después del pago. El PTAM se entrega en 10 días hábiles después de la visita en el plazo estándar (urgente: 5 días hábiles; exprés: 3, si hay un tasador con agenda).

El Estudio de Mercado cuesta R$ 349, precio único pagado al momento. El PTAM sale desde R$ 907, con un anticipo de R$ 297 en la solicitud y el saldo en la entrega. El precio queda cerrado en la solicitud: los honorarios no dependen del valor encontrado en la tasación.

No. Si el PTAM es del mismo inmueble y lo solicitas en hasta 90 días, lo que pagaste por el Estudio de Mercado se descuenta del precio del PTAM, una sola vez.

Pagas un anticipo de R$ 297 en la solicitud y el saldo en la entrega del informe. Antes de pagar ves las reglas: el anticipo no es reembolsable después de la visita; se devuelve si cancelas en hasta 7 días y antes de la visita, o si no podemos atender la solicitud.

En Goiânia, Brasil, con visita técnica de un tasador oficial del equipo Corretora.ai, sin cobro de desplazamiento en un radio de 20 km. Fuera del radio, cobramos R$ 2,50 por km recorrido, ida y vuelta, y ves este valor antes de pagar.

Un corredor inmobiliario persona física, con CRECI activo (la matrícula obligatoria de todo corredor inmobiliario en Brasil) e inscripción en el CNAI (el Registro Nacional de Tasadores Inmobiliarios), aprobado por nuestro equipo.

En general, no cuentes con eso: los bancos suelen exigir un informe de ingeniero o arquitecto (NBR 14653) y pueden no aceptar el PTAM. Confírmalo con tu banco antes de solicitarlo.

Depende de quién reciba el documento. Algunos juzgados piden un informe de ingeniero o arquitecto (NBR 14653). Confírmalo antes con quien vaya a recibir el dictamen.