CRECI
O registro obrigatório de todo corretor de imóveis no conselho regional do seu estado (Lei 6.530/78). O número do avaliador aparece no PTAM e pode ser consultado no site do CRECI.
PTAM certificado
PTAM certificado: o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
Com visita técnica ao imóvel, assinado por um avaliador oficial da equipe Corretora.ai, com CRECI e CNAI, e com Selo Certificador emitido pelo CRECI. A partir de R$ 907.
O que é o PTAM
O PTAM é o parecer sobre o valor de mercado de um imóvel feito por corretor de imóveis. A lei permite que o corretor opine sobre o valor de mercado (Lei 6.530/78, art. 3º), e a Resolução COFECI 1.066/2007 define como o parecer deve ser feito.
Na Avalia, o PTAM tem vistoria: um avaliador oficial da equipe Corretora.ai vai até o imóvel, confere medidas, estado e documentos, revisa a pesquisa de mercado e assina o parecer.
O que vem no PTAM
- Visita técnica ao imóvel: um avaliador vai até o local, confere medidas, estado e documentos.
- Documento elaborado conforme a Resolução COFECI nº 1.066/2007 (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).
- Selo Certificador emitido pelo CRECI.
- Assinado por corretor avaliador credenciado, com número do CRECI e inscrição no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).
- Autenticidade verificável por QR code.
Quem assina
CNAI
O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, mantido pelo COFECI, reúne os corretores que comprovaram formação em avaliação de imóveis. Só quem está no CNAI emite o PTAM com selo (Resolução COFECI 1.066/2007).
Selo Certificador
Um selo numerado, emitido pelo CRECI da região para o avaliador inscrito no CNAI, que identifica cada PTAM e quem o emitiu.
O selo de conformidade da última página
- Data e hora da análise e da assinatura
- Nome e CPF do avaliador que assinou
- CRECI do avaliador e a região (o estado) do conselho
- Inscrição do avaliador no CNAI
- O número do Selo Certificador emitido pelo CRECI
- Um QR code que abre a página de verificação, onde qualquer pessoa confere se o documento é autêntico
Onde o PTAM costuma ser usado
Inventário, partilha de bens, divórcio e separação, compra e venda, negociação, herança e sucessão, garantia, planejamento patrimonial, dação em pagamento e revisão de aluguel.
Quem recebe o documento decide se ele atende ao caso: confirme antes.
Quando o PTAM pode não servir
Financiamento: bancos costumam exigir laudo de engenheiro ou arquiteto (NBR 14653), e o PTAM pode não ser aceito. O mesmo vale quando a lei ou o juízo exigirem esse laudo.
Não atendemos áreas de risco ou insalubres. Avaliamos só o imóvel, não negócios ou indústrias em operação. Não realizamos perícia judicial.
Prazo e preço
- Vistoria na data que você escolher no pedido.
- PTAM entregue em 10 dias úteis depois da vistoria no prazo padrão (urgente: 5 dias úteis; expresso: 3, se houver avaliador com agenda).
- A partir de R$ 907: entrada de R$ 297 no pedido e o saldo na entrega.
- Preço fechado no pedido. O honorário não depende do valor encontrado na avaliação.
Quer saber quanto vale o seu imóvel?
Peça pelo site, sem cadastro e sem senha, e veja o preço antes de pagar.